上海物流網(wǎng)別墅開發(fā)企業(yè)可以放眼除高收入群體之外的企業(yè)客戶

發(fā)布于:2012/6/29  來(lái)源：  點(diǎn)擊次數(shù)：

葛洲壩地產(chǎn)營(yíng)銷部長(zhǎng)黃建新認(rèn)為，在限購(gòu)的背景下，別墅開發(fā)企業(yè)可以放眼除高收入群體之外的企業(yè)客戶，因?yàn)樗麄兪遣皇芟拗频摹Ａ硗�，�?guó)內(nèi)的一些500強(qiáng)企業(yè)紛紛入駐光谷，他們有購(gòu)買別墅的需求，并且可以更好地化解限購(gòu)帶來(lái)的阻力。
　　省社科院經(jīng)濟(jì)所副所長(zhǎng)葉學(xué)平認(rèn)為，“禁墅令”的發(fā)布說(shuō)明別墅產(chǎn)品越來(lái)越稀缺，而稀缺性就決定了它的價(jià)值，同時(shí)它的保值增值功能也會(huì)越來(lái)越充分的體現(xiàn)。 http://leavittnow.com/news/fdgbfh.htm
　　豪宅銷售、產(chǎn)品為王，開發(fā)商在產(chǎn)品創(chuàng)新方面更是新招不斷，而在豪宅附加值提升方面的努力也是顯而易見。大平層產(chǎn)品里玩上新花樣，開發(fā)商也意圖利用個(gè)性化的戶型，打動(dòng)更多高端客，實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。上海物流網(wǎng)萬(wàn)達(dá)公館·御座接軌國(guó)際主流的280平米大平層空間設(shè)計(jì)。所呈現(xiàn)的每一處都彰顯著萬(wàn)達(dá)對(duì)名流生活的尊崇禮遇。社交待客、餐廚、私密臥室三重系統(tǒng)設(shè)計(jì)盡顯萬(wàn)達(dá)豪門氣派，逾65平米墅級(jí)超大橫廳，尊享空中別墅奢華氣質(zhì)；超大景觀陽(yáng)臺(tái)，180°觀江視野，武漢最美2公里一線長(zhǎng)江只是窗前平常之景，東湖、沙湖秀美風(fēng)光，20000平米法式皇家園林盡收眼底；雙主臥套間設(shè)計(jì)，每個(gè)臥室均享有步入式衣帽間及獨(dú)立衛(wèi)生間。
　　華潤(rùn)橡樹灣125平米闊綽瞰江三房，奢適的開間格局營(yíng)造出濱江豪宅的居住典范，得到新老業(yè)主的一致認(rèn)可。巧運(yùn)匠心的戶型設(shè)計(jì)，全南朝向客廳，采光通風(fēng)極佳，舒展氣派，傳頌優(yōu)雅人生；大尺度瞰江主臥，配備雙向景觀陽(yáng)臺(tái)，擁攬繁華，享一江勝景。280平米的大平層中央寬邸擁有南向20.9米的極奢面，寬令人贊嘆不已；6米寬的客廳貫通南北；融通逾13米景觀大陽(yáng)臺(tái)，巧把自然引入室內(nèi)；80平米的豪華主臥房更有20平米獨(dú)立步入式衣帽間，用看得見的奢華元素為你提供全套高端生活范例。
　　在新的建筑規(guī)劃條件下，復(fù)式產(chǎn)品難以獲批，功能多樣的平層產(chǎn)品無(wú)疑具有相當(dāng)強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。豪宅輔以豪華裝修，同時(shí)還在增值服務(wù)方面做文章，實(shí)現(xiàn)附加值大飛躍，也是這一波武漢豪宅推貨潮當(dāng)中，諸多發(fā)展商祭出的法寶。
　　與其他項(xiàng)目不同，武漢天地一直是以“可持續(xù)發(fā)展”的要求在做，項(xiàng)目采用多項(xiàng)環(huán)保節(jié)能技術(shù)，其設(shè)計(jì)規(guī)劃已獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)(USGBC)頒發(fā)的美國(guó)“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)”-商業(yè)建筑主體(LEED-CS)和社區(qū)開發(fā)(LEED-ND)兩項(xiàng)金級(jí)預(yù)認(rèn)證，成為目前為止中國(guó)內(nèi)地少數(shù)獲LEED認(rèn)證的項(xiàng)目之一。上海物流網(wǎng)武漢天地御江璟城住宅設(shè)計(jì)上也是充分打造高端智能環(huán)保型社區(qū)。如智能空調(diào)健康環(huán)保；直飲水技術(shù)，以清潔優(yōu)質(zhì)水源呵護(hù)家庭健康。采用國(guó)際領(lǐng)先科技及施工工藝，隔音隔熱密封性能佳，滿足生活領(lǐng)地的舒適與私密；此外，外墻內(nèi)保溫有效防止保溫系統(tǒng)對(duì)墻面造成的不良影響，以科技成就品質(zhì)生活；另外，屋頂鋪設(shè)草皮，達(dá)到環(huán)保隔熱的目的；多層屋頂采用太陽(yáng)能熱水器，打造低碳舒適生活。
　　金地京漢1903構(gòu)建了多層頂級(jí)會(huì)所，以1500平米SPA、頂級(jí)運(yùn)動(dòng)區(qū)、五星級(jí)總統(tǒng)套房、天幕高爾夫練習(xí)場(chǎng)，包括豪華地下停車場(chǎng)，車輛智能感應(yīng)。私家司機(jī)休息廳、三重七大堂等。復(fù)地東湖國(guó)際目前二期天際系Skyhouse空中別墅，45F超高層產(chǎn)品，150米至高俯瞰東湖勝景。約278平米天際空中別墅，雙大堂雙入戶雙豪廳，約22米觀湖長(zhǎng)廊、約21平空中花園、頂層私家游泳池……。
　　豪宅欲當(dāng)?shù)溃�資格在何方？這是不少樓盤在豪宅推出過(guò)程中潛藏的一個(gè)疑問(wèn)。高端購(gòu)房者的購(gòu)房資格如何解決，這也是豪宅市場(chǎng)放量之前，樓盤必須解決的問(wèn)題。上海物流網(wǎng) 但在這一輪豪宅推貨潮的開發(fā)商看來(lái)，豪宅客戶只是暫時(shí)被積壓。有業(yè)內(nèi)人士指出，在豪宅客戶群體主要是以企業(yè)主為主，在樓市調(diào)控、銷售低迷的情況下，他們的購(gòu)房欲望進(jìn)一步降低，但在現(xiàn)在樓市回暖的背景下，出于防通脹的考慮，豪宅客群的置業(yè)欲望有望回升。

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