貨物運(yùn)輸公共服務(wù)體系和信息服務(wù)平臺(tái)

發(fā)布于:2012/6/21  來(lái)源：leavittnow.com  點(diǎn)擊次數(shù)：

貨物運(yùn)輸目前我國(guó)的物流園區(qū)作用巨大，對(duì)促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，整合優(yōu)勢(shì)資源，改善城市環(huán)境，提高運(yùn)營(yíng)效率等，都有積極的意義。但是，隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)，地產(chǎn)開發(fā)商由住宅轉(zhuǎn)戰(zhàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，而且蔓延到三四線城市，加上游資涌入和政府招商需要，已經(jīng)形成了物流園區(qū)熱。

實(shí)際上，我國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施包括物流園區(qū)不是數(shù)量不足，而是運(yùn)營(yíng)效率不高，現(xiàn)有的物流園區(qū)的作用有待提升。物流園區(qū)發(fā)展還存在許多問(wèn)題：一是宏觀上沒(méi)有整體規(guī)劃，沒(méi)有考慮經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和市場(chǎng)需求等，無(wú)差異化競(jìng)爭(zhēng)形成物流園區(qū)遍地開花的局面。二是具體物流園區(qū)項(xiàng)目戰(zhàn)略定位不明確，缺乏前期市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)展目標(biāo)和方向不清晰，導(dǎo)致物流園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)與市場(chǎng)脫節(jié)，與專業(yè)脫節(jié)。三是物流園區(qū)的資源整合不夠，運(yùn)營(yíng)能力不高，缺乏創(chuàng)新商業(yè)模式(盈利模式簡(jiǎn)單，以出租為主)等。

根據(jù)自己的工作實(shí)踐，我認(rèn)為，貨物運(yùn)輸物流園區(qū)成功的關(guān)鍵可以概括為十六個(gè)字：“市場(chǎng)導(dǎo)向，資源整合;企業(yè)運(yùn)作，政府支持。”具體來(lái)說(shuō)，物流園區(qū)的開發(fā)和建設(shè)要重視和注意以下幾個(gè)問(wèn)題

戶資源的積累，招商渠道的專業(yè)和暢通。一般來(lái)說(shuō)，物流園區(qū)的招商始于前期的項(xiàng)目策劃和深度市場(chǎng)調(diào)研中。根據(jù)投資商經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不同、園區(qū)功能定位的不同、目標(biāo)客戶群體的不同以及投資商對(duì)項(xiàng)目未來(lái)期望目標(biāo)的不同，物流園區(qū)選擇進(jìn)入招商階段的時(shí)機(jī)亦各有差異。物流園區(qū)的招商要針對(duì)不同業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)區(qū)分對(duì)待。

4、園區(qū)的公共服務(wù)體系和信息服務(wù)平臺(tái)。從開發(fā)建設(shè)到運(yùn)營(yíng)服務(wù)，物流園區(qū)實(shí)際就是4pl，就是一個(gè)物流空間提供商和物流服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商。要實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵資源的整合以及優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，就要搭建支撐園區(qū)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展的貨物運(yùn)輸公共服務(wù)體系和信息服務(wù)平臺(tái)。 

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