上海貨運(yùn)成交依然有大幅下調(diào)價(jià)格案例
發(fā)布于:2012/5/19 來源： 點(diǎn)擊次數(shù)：上海貨運(yùn)北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，從4月數(shù)據(jù)看，房價(jià)延續(xù)了3月份的同比下調(diào)趨勢，但未跌城市數(shù)量增加。從新建商品房住宅價(jià)格指數(shù)看，在3月份上漲及持平城市的總量為24個(gè)，而在4月，上漲及持平的城市數(shù)量為27個(gè)。
緣何出現(xiàn)這種變化？張大偉表示，在調(diào)控一年多來，部分剛需開始進(jìn)入市場，受到清明和五一假期的影響，4月主要城市新建住宅成交量出現(xiàn)了今年首次的環(huán)比回落。30個(gè)重點(diǎn)城市4月份新房成交量1358萬平方米，環(huán)比下滑14%，然而該成交量仍是2011年調(diào)控以來的次高點(diǎn)，成交量同比增幅也達(dá)到了25%。假如扣除5天假期的影響，4月的月均成交值與3月的月均成交值基本相當(dāng)，表明市場連續(xù)兩月回暖。
張大偉表示，從北京、上海、廣州和深圳的數(shù)據(jù)看，上海貨運(yùn)一線城市跌幅有所收窄，環(huán)比降幅除深圳為0.4%外，其他三個(gè)城市均為0.2%。主要是因?yàn)橐痪�城市在4月份的成交量繼續(xù)延續(xù)3月份復(fù)蘇的趨勢，大部分城市張大偉表示，雖然北京二手房價(jià)格出現(xiàn)上漲，但北京樓市受調(diào)控影響，總體上依然處于下調(diào)過程中。在4月份商品房住宅、二手房市場，上海貨運(yùn)成交依然有大幅下調(diào)價(jià)格案例，特別是商品房住宅，在房山市場出現(xiàn)了整體10%左右的價(jià)格下行。
