上海貨運武漢市房管局以及武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)計算
發(fā)布于:2012/6/29 來源： 點擊次數(shù)：上海貨運據(jù)了解，從去年開始，武漢別墅價格出現(xiàn)上漲，目前在售的別墅項目成交單價 10000元 /平方米以上的占比 50%，部分20000元/平方米以上、總價近一千萬元的項目也在熱銷，說明高端客戶的需求仍然存在，并沒有因限購受到太大影響。如華僑城的別墅產(chǎn)品，既是目前價格較高的，也是賣得較為火爆的，一推出便受到不少高端客戶的青睞。業(yè)內(nèi)人士分析，受5月份成交量上漲的鼓舞，豪宅項目二季度推盤的意愿明顯上升。相對剛需購房者來說，改善型需求剛剛開始入市，高端市場的成交回暖正在起步，擁有經(jīng)濟實力又具購房資格的客群不在少數(shù)。
今年前5個月，開發(fā)商力推迎合剛需的產(chǎn)品，加速資金回籠和去庫存，都為此輪豪宅推貨潮，打下了堅實的“物資”基礎(chǔ)。根據(jù)上市房企公布的數(shù)據(jù)顯示，截至6月12日，除招商地產(chǎn)、SOHO中國、中科股份、華夏幸福和綠城中國外，其余15家綜合實力排名前20的上市房企萬科、恒大、中海、保利置業(yè)等均已發(fā)布5月經(jīng)營情況。上海貨運在市場回暖的帶動下，標桿房企業(yè)績?nèi)�飄紅，五成企業(yè)的成交金額環(huán)比增兩成，萬科、保利、恒大、中海4家龍頭房企首次出現(xiàn)單月成交同超百億的情況。從前5月的銷售業(yè)績來看，15家標桿房企銷售金額達2686億元，平均年度目標完成率已接近四成。 http://leavittnow.com/news/fdhzsjh.htm
在武漢，據(jù)武漢市房管局以及武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)計算，截至6月19日，武漢新房共成交8574套。據(jù)推算，6月武漢樓市月度銷售仍將達到萬套以上，并將刷新1-5月單月的樓市成交量數(shù)據(jù)，創(chuàng)下今年以來的銷售新高而包括保利、恒大、萬科在內(nèi)的上市房企今年開年以來積極推貨，以較低的定價迅速回籠資金。
就在此前，一線城市的別墅正在經(jīng)歷一輪強勁且奇妙的反彈。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前4月，北京豪宅成交量將近去年成交總量的65%。而上海也出現(xiàn)了類似的反彈。根據(jù)上海中原研究咨詢部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年5月，上海別墅市場共成交12.34萬平方米(共計554套)，環(huán)比上升32.31%。
“今年的武漢樓市基本是以剛需購房為主，多數(shù)樓盤都針對性地推出了多種類的剛需戶型，到了4、5月份才有了改善性的需求逐漸入市，引起了高端樓盤的銷量換暖的趨勢，也直接刺激了更多的開發(fā)商開始轉(zhuǎn)向高端樓盤的開發(fā)。上海貨運”一位業(yè)內(nèi)資深人士認為，近期高端樓盤入市需求強烈，就是因為當前樓市的主流需求客戶群發(fā)生了轉(zhuǎn)變。
