貨物運輸堅決促進首都房價合理回歸
發(fā)布于:2012/7/18 來源：leavittnow.com 點擊次數(shù)：貨物運輸堅決遏制投資投機購房，首置購房占九成以上。北京市通過“申報初審-系統(tǒng)核驗-網(wǎng)上簽約-產(chǎn)權(quán)登記”四個環(huán)節(jié)，嚴審居民家庭購房資格，上半年居民首次購房比重始終保持在90%以上，投資投機需求被有效擠出，剛需購房占絕對主導地位；中低價位、中小套型普通商品住房成為市場成交主流，尤其是交通便捷、套總價低于150萬元以下的商品住房，因符合年輕家庭的消費能力和工作生活特點、適宜首置自住，得到市場認可，銷售良好，成交套數(shù)占比達55.2%，大戶型、高總價的商品住房則相對滯銷。
百余項目降價換量，有效促進需求釋放。北京市執(zhí)行住房限購等調(diào)控政策一年多來毫不放松，使購房人房價預(yù)期趨于穩(wěn)定，對后期房價走勢判斷更加明晰，使不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場形勢，降價換量、拉動銷售，上半年全市共有117個新建商品住房項目低價入市或降價促銷，尤其大興、通州、房山、昌平、順義等近郊區(qū)縣最為顯著，貨物運輸這些降價換量項目的成交占到全市成交量的70%。
全市房價不存在普漲的可能。近期，確有個別項目在前期大幅降價促銷后，試探小幅漲價回調(diào)，但就全市而言，房價不可能出現(xiàn)普漲現(xiàn)象。首先，北京一直嚴格執(zhí)行住房限購政策、從嚴落實房地產(chǎn)調(diào)控措施，投資投機需求始終無法進入市場、推高房價。其次，當前住房市場的消費主體為剛需家庭，對價格變動較敏感，如房價明顯上漲，必然導致剛需選擇觀望，暫退市場。另外，我市住房供應(yīng)始終充足，目前我市商品住房庫存保持在6萬套左右，可以確保滿足居民購房需求。北京將堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖不放松。下一步，北京將繼續(xù)堅定不移按照中央統(tǒng)一部署和總體要求，落實房地產(chǎn)調(diào)控不動搖不放松，采取繼續(xù)從嚴執(zhí)行住房限購政策，加快保障性住房建設(shè)分配，增加普通商品住房有效供應(yīng)，全力以赴確保房地產(chǎn)調(diào)控效果，貨物運輸堅決促進首都房價合理回歸。
