上海物流網(wǎng)最敏感的通州區(qū)房?jī)r(jià)率先下跌

發(fā)布于:2013/3/2  來(lái)源：http://leavittnow.com  點(diǎn)擊次數(shù)：

房地產(chǎn)調(diào)控十年，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)上漲了三到五倍，而手中握有房子的人資產(chǎn)的增值速度快過(guò)任何一項(xiàng)理財(cái)投資品，一些投資者因此而暴富。

然而，上海物流網(wǎng)正如中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟所言，有那么一批沒(méi)有買房的人，他們錯(cuò)過(guò)了中國(guó)房地產(chǎn)這場(chǎng)盛宴。在這批人中，以“80后”居多。這一代人沒(méi)有六十年代人的單位福利分房，也不像七十年代人買房的時(shí)候房?jī)r(jià)還沒(méi)有漲起來(lái)；這一代人中還有一些在有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力買房的時(shí)候碰到了限購(gòu)政策，只能眼看著房?jī)r(jià)上漲�！艾F(xiàn)在突出的矛盾是解決這一批人的住房問(wèn)題，政府應(yīng)當(dāng)通過(guò)廉租房等保障房解決他們的住房問(wèn)題。”陳晟向記者表示。

2011年2月17日，對(duì)在北京工作的王小姐來(lái)說(shuō)是一個(gè)難忘的日子，這一天，北京市實(shí)行了外地人買房必須有五年社保的限購(gòu)政策。而在這一天之前，王小姐已經(jīng)看好了一套二手房，只是碰巧因?yàn)橛惺�，原本定�?月16日到中介簽合同的日子，王小姐沒(méi)有到。然而，令王小姐沒(méi)有想到的是，一夜之間，北京史上最嚴(yán)厲的限購(gòu)政策就出臺(tái)了，沒(méi)有北京戶口的王小姐被限購(gòu)政策擋在了門外，她倒在了離擁有自己的房子僅一步之遙的地方。這之后，王小姐因?yàn)樯绫Ｄ晗薏粔蛞恢睕](méi)有買房。

從2011年北京限購(gòu)政策之后，由于抑制了需求，上海物流網(wǎng)北京的樓市跌到了冰點(diǎn)。北京樓市最敏感的通州區(qū)房?jī)r(jià)率先下跌。2012年初，終于扛不住的通州房?jī)r(jià)跌幅達(dá)到20%，剛需樓盤均價(jià)基本都跌至15000元/平方米以下�？吹椒�?jī)r(jià)下跌王小姐反而慶幸自己沒(méi)買房，而另一位買房者孟先生卻陷入了懊惱之中。

孟先生在2010年春節(jié)前，以2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格在通州某新盤買下一套一居室。當(dāng)時(shí)孟先生本著自住加投資的想法買下這套房。然而，限購(gòu)政策之后，通州房?jī)r(jià)跌至15000元/平方米附近，孟先生無(wú)奈地成了“當(dāng)時(shí)通州樓市最后的接捧者”。

然而，2012年5月份之后，北京樓市率先反彈。孟先生在通州的房子止跌回升，回到了他買房時(shí)候的價(jià)格，并且還有上漲的趨勢(shì)。而王小姐則眼睜睜地看著房?jī)r(jià)由低點(diǎn)又漲回到了原來(lái)的價(jià)格，并且漲得更高，自己卻因?yàn)橄拶?gòu)無(wú)法買房。令王小姐無(wú)法想象的是，她現(xiàn)在租房的西三環(huán)，因?yàn)榈罔F的開(kāi)通，二手房房?jī)r(jià)在兩三個(gè)月之內(nèi)飆升了1萬(wàn)元/平方米，達(dá)到了45000元/平方米，而在王小姐準(zhǔn)備買房的那一年，該地區(qū)二手房房?jī)r(jià)是23000元/平方米左右。顯然，自2011年被限購(gòu)擋在門外之后，看著房?jī)r(jià)從下跌又回到上漲的通道中，王小姐的買房夢(mèng)就離她越來(lái)越遠(yuǎn)了。

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