貨物運輸加快市區(qū)經(jīng)營性用地出讓速度

發(fā)布于:2012/8/25  來源：http://leavittnow.com  點擊次數(shù)：

    貨物運輸區(qū)共出讓4幅地塊，出讓面積104.8畝，出讓總金額10.68億元。這與去年同期18幅地塊，出讓面積1931.65畝，出讓總金額10.68億元相比分別下降了78%、94.6%和93.7%。此外，上半年福州市區(qū)推出的均為小地塊，最大的一幅地塊面積也不超過60畝，相較去年同期推出的多幅100畝、200畝甚至600畝的地塊而言著實是“小巫見大巫”。
　　
　　不少業(yè)內(nèi)人士用“靜默期”來形容今年上半年的福州土地市場。104.8畝的總出讓面積和不到80畝的住宅用地面積與年初福州公布的2012年度住房用地供應(yīng)計劃中“住房用地供應(yīng)總量219.99公頃(合3299.85畝)，商品住宅用地103公頃(合1545畝)”的數(shù)量相去甚遠。
　　
而近期，福州市國土資源局表示，今年福州市住房用地供應(yīng)總量為6517畝。今年上半年全市已公開出讓用地184幅，總出讓面積10606.48畝;今年下半年，福州將加大土地供應(yīng)管理，貨物運輸加快市區(qū)經(jīng)營性用地出讓速度。由此可見，今年下半年福州土地出讓市場將“壓力山大”。
　　　　
　　“今年上半年福州推地量少的主要原因是在樓市宏觀調(diào)控的背景下，政府和大部分開發(fā)商都不太看好住宅市場，因為住宅的土地定價較高，起拍價就自然偏高，根據(jù)目前市場等同價值來看，住宅土地的價值太高，開發(fā)的利潤有限，這種情況下不少開發(fā)商會轉(zhuǎn)戰(zhàn)到商業(yè)地產(chǎn)，所以住宅整體市場不太理想�！备＝ㄉ臧l(fā)置業(yè)總經(jīng)理羅新表示，“但總體來講，今年上半年推出的4幅地塊都被市場吸納，尤其是宗地2012-02和04地塊最終分別以溢價率41.3%和97.8%成交，這也說明大家對住宅貨物運輸市場逐漸恢復(fù)信心，今年下半年可能會呈現(xiàn)出推出的住宅用地偏多，商業(yè)用地偏少的局面�！�
 

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