資金高利率時(shí)代來了 房企紛紛試水海外市場

發(fā)布于:2012/11/7  來源：上海貨運(yùn)公司  點(diǎn)擊次數(shù)：

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那些還在“掙扎”的小企們，或許正在祈求能成為寡頭們將來的“收融”對象。開發(fā)商低廉資金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，高利率資金時(shí)代來臨了。

從房地產(chǎn)企業(yè)三季報(bào)和10月以來地產(chǎn)投資信托的發(fā)行情況看，目前房地產(chǎn)企業(yè)流動性和償債能力已出現(xiàn)趨勢性向好跡象。未來，房企可能采取更積極的營銷策略來維持目前的樂觀趨勢。

截至10月30日，已有115家上市房企公布三季報(bào)，115家公司整體的經(jīng)營現(xiàn)金流合計(jì)293.65億元，比中報(bào)的97.95億元提升近兩倍。三季度以來的銷售情況向好，使多數(shù)房企的現(xiàn)金流緊張狀況得以好轉(zhuǎn)。

年底將至，優(yōu)質(zhì)地塊的紛紛推出，上海貨運(yùn)公司各房企激烈爭搶；樓市預(yù)期正在逐步好轉(zhuǎn)，房企拿地意向正在增強(qiáng)，集中“補(bǔ)倉”加速土地儲備，導(dǎo)致近期土地市場持續(xù)火熱的情形。

隨著保利、金地[簡介 最新動態(tài)]兩家龍頭房企三季報(bào)相繼公布，“招保萬金”四大房企三季報(bào)已全部出齊。從業(yè)績來看，四大房企前三季度營業(yè)收入和凈利潤均保持正增長。另外，由于前三季度銷售回款和新增借款的增長明顯，房企手持現(xiàn)金增加，其存貨壓力與年初相比也出現(xiàn)微降。

業(yè)內(nèi)分析，前三季度四大龍頭房企營業(yè)收入均取得明顯的同比增幅，最低的招商地產(chǎn)[簡介最新動態(tài)]也達(dá)到了近三成的漲幅�！斑@種營收大漲主要是由于龍頭房企均有規(guī)模龐大的可結(jié)算資源�！敝档藐P(guān)注的是，四大龍頭房企實(shí)現(xiàn)利潤122.40億元，同比增長27.3%。這表明即使在行業(yè)整體毛利率下行期間，大型房企也能夠以規(guī)模擴(kuò)張來抵消毛利率下滑影響，實(shí)現(xiàn)利潤增長。

我們凌翰物流有限公司經(jīng)營理念是：更省錢、更省時(shí)、更省力是我們對客戶孜孜不倦的追求；更安全、更快捷、更方便是我們對每一個(gè)客戶鄭重的承諾：誠信為本、穩(wěn)健經(jīng)營、嚴(yán)謹(jǐn)高效、熱情周到、客戶完全滿意是凌翰的首要任務(wù);晝夜服務(wù)，風(fēng)雨無阻，安全至上，微笑待客，是凌翰貨運(yùn)的行為準(zhǔn)則；珍惜與客戶每一次合作，重視時(shí)效、品質(zhì)及真誠是凌翰人的使命。多年來，上海貨運(yùn)公司上海凌翰物流企業(yè)本著“真誠合作、互協(xié)共榮”的經(jīng)營理念不斷發(fā)展，已逐步由傳統(tǒng)的貨運(yùn)公司轉(zhuǎn)化成專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化的現(xiàn)代物流企業(yè)

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