外資行房貸利率現(xiàn)82折優(yōu)惠 跌破首套房貸底線

發(fā)布于:2012/11/7  來(lái)源：上海貨運(yùn)  點(diǎn)擊次數(shù)：

   上海貨運(yùn) 幾年來(lái)，凌翰物流公司在社會(huì)各界的關(guān)心支持下，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益得到了較大的提升，公司還將逐步健全科學(xué)管理規(guī)范、優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在條件成熟時(shí)，將在管理顧問(wèn)公司的指導(dǎo)下，全面導(dǎo)入顧客滿意系統(tǒng)和企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng)，全面提升企業(yè)形象和品牌

針對(duì)花旗方面此舉，某商業(yè)銀行信貸部負(fù)責(zé)人昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)透露：“這一優(yōu)惠政策確實(shí)要高于我們行的水平，在年末打出如此優(yōu)惠，花旗的盈利空間應(yīng)該非常有限�！痹撊耸客瑫r(shí)指出，“這也可以看成是一個(gè)信號(hào)，代表花旗等外資行方面經(jīng)營(yíng)策略上的某種變化，即發(fā)力搶占房貸的高端客戶(hù)。”

年終將至，面對(duì)信貸額度的捉襟見(jiàn)肘，各家銀行均對(duì)房貸優(yōu)惠空間大幅壓縮。據(jù)本報(bào)記者了解，目前各家銀行首套房貸利率較數(shù)月前均有所提高，最高優(yōu)惠幅度也在85折，更有部分銀行對(duì)首套房貸執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率上浮10%。然而就在房屋貸款一片惜貸的背景下，花旗卻推出了首套房貸利惠82折的超值優(yōu)惠。

按此方案計(jì)算，假設(shè)借款人貸款200萬(wàn)，貸款30年，采用常見(jiàn)的等額本息還款方式，那么在82折的利率優(yōu)惠下，借款人將比獲得85折優(yōu)惠的借款人少還近9萬(wàn)元，比基準(zhǔn)利率借款人少還54萬(wàn)多元�；ㄆ熘袊�(guó)相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)對(duì)媒體回應(yīng)表示，上海貨運(yùn)根據(jù)央行及銀監(jiān)會(huì)有關(guān)規(guī)定，該行首套房貸會(huì)在政策允許范圍內(nèi)，根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)及貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行區(qū)別定價(jià)。

目前市場(chǎng)上首套房貸利率通常在8-9折之間，該行也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)及客戶(hù)情況適當(dāng)調(diào)整利率措施，不排除針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較低的貸款提供更好的貸款利率，但目前8.2折的貸款優(yōu)惠利率尚未在北京地區(qū)實(shí)施。

花旗銀行出的這張折扣牌，較目前其它銀行可謂力度空前。近幾月來(lái)，國(guó)內(nèi)銀行首套房貸利率往上走趨勢(shì)明顯。比如某銀行在8月之前還執(zhí)行的是8.5折，8月后就是9折了，而到了9月中下旬的時(shí)候就變成了9.5折，再之后就執(zhí)行基準(zhǔn)。而對(duì)于不以房貸業(yè)務(wù)為工作重心的銀行，更是出現(xiàn)了較基準(zhǔn)利率上浮的情況。而目前對(duì)于首套房最低的首套房貸利率折扣也在8.5折，這也被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是盈利保本線�！捌涫找媛氏鄬�(duì)其它貸款而言處于底部，目前并不會(huì)成為各大銀行主流趨勢(shì)�！便y聯(lián)信零售銀行部分析師陳龍對(duì)記者表示。

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