徐匯區(qū)連推重量級地塊
發(fā)布于:2012/11/7 來源：上海物流公司 點(diǎn)擊次數(shù)：
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上海市規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站近日掛出的出讓公告顯示，徐匯區(qū)漕河涇社區(qū)278a-05、278b-02、278b-04南站商務(wù)區(qū)地塊已于11月2日掛牌，起始價格高達(dá)54.31億元，起始保證金達(dá)10.86億元。
一業(yè)內(nèi)人士介紹，該地塊即便以底價成交，也將刷新今年以來上海的土地成交總價紀(jì)錄。在該地塊成交前，今年以來滬上成交總價最高的地塊為徐匯區(qū)濱江XH129B-02、XH129D-01商住辦地塊，該地塊于今年10月被保利綜合體以45億元摘得。
某龍頭房企投資部負(fù)責(zé)人昨日稱，粗略估算，徐匯區(qū)漕河涇社區(qū)278a-05、278b-02、278b-04南站商務(wù)區(qū)地塊的起始樓板價為1.1萬/平方米，單價較為合理。
該負(fù)責(zé)人補(bǔ)充稱，該地塊除了資金門檻，上海物流公司 還規(guī)定了物業(yè)自持的比例，要求企業(yè)自持比例超過50%。這意味著建成后相當(dāng)一部分物業(yè)不能散賣，進(jìn)一步提高了對企業(yè)資金的要求。
按計(jì)劃，該地塊將于12月12日進(jìn)行現(xiàn)場競價。截至昨日發(fā)稿，上海市規(guī)土局網(wǎng)站顯示，已有5家企業(yè)領(lǐng)取了該地塊的標(biāo)書
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