上海貨運后期成交或將放緩
發(fā)布于:2012/10/16 來源：http://leavittnow.com/ 點擊次數(shù)：上海貨運后期成交或將放緩
針對9月二手房成交結構的特殊性，有研究人士認為，9月份商業(yè)地產(chǎn)成交量突發(fā)性上揚在一定程度上掩蓋了住宅成交下跌的現(xiàn)象，隨著10月份存量商業(yè)地產(chǎn)成交沖高回落，二手房市場或將整體下滑。
上海貨運賀曉麗預計，四季度成交量不容樂觀。未來幾個月的二手住宅成交量預計將保持在月均6000套，較之前7000套的成交量出現(xiàn)一定幅度的下滑。
肖小平則相對樂觀。她表示公積金貸款細則出臺后將有利于購買力的進一步釋放，依然看好樓市第四季度的表現(xiàn)。
世華地產(chǎn)分析認為，經(jīng)歷了7、8、9月的釋放，本波剛需釋放已經(jīng)進入尾聲，改善性需求近期雖積極入市，但還無法完全填補剛性需求量退去的空缺，后市需求不足是主流。
上海貨運長城證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師黃飆近日表示， 9月末集中推盤未能阻止“金九”預期落空，“金九”成色不足。而未來政策格局預期基本穩(wěn)定，仍圍繞擴大房產(chǎn)稅試點和住建部加強監(jiān)察等方面。在政策和房價預期未有大的轉變之際，上半年轟轟烈烈的需求集中釋放目前似已“力不從心”。四季度是傳統(tǒng)的成交淡季，成交的催化劑越來越少，且年底信貸趨緊可能會對樓市銷售產(chǎn)生負面影響。
