上海大件運(yùn)輸他們更為側(cè)重土地資源稀缺性的利好
發(fā)布于:2012/7/21 來源：leavittnow.com 點(diǎn)擊次數(shù)：
上海大件運(yùn)輸當(dāng)月成交的24套房源中，出現(xiàn)了久違的逾80000元成交單價(jià)。這套于6月1日成交的房源，位于凱濱路上的5號(hào)樓內(nèi)。約400平方米的公寓房，成交總價(jià)達(dá)到3352萬元，折算下來，其成交均價(jià)約為83907元/平方米。
與之形成鮮明對(duì)比的是，幾個(gè)月前尚海灣豪庭不僅成交狀況表現(xiàn)冷清，甚至連成交單價(jià)都出現(xiàn)了32890元/平方米的“洼地”水準(zhǔn)。機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，2012年2月，該盤當(dāng)月成交套數(shù)10套，成交均價(jià)僅為42252元/平方米；3月，成交套數(shù)持續(xù)下滑至7套，成交均價(jià)44828元/平方米。 尚海灣豪庭并不是孤例，這一趨勢(shì)已順延至7月份。德佑地產(chǎn)市場中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月9日至7月15日一周時(shí)間內(nèi)，全市商品住宅成交面積為21.10萬平方米，環(huán)比前一周上漲5.5%；成交套數(shù)1766套，環(huán)比上漲9.4%，全市商品住宅成交均價(jià)為25421元/平方米，環(huán)比前周上漲1.8%。期內(nèi)成交單價(jià)逾5萬元/平方米的豪宅產(chǎn)品共計(jì)成交51套，比前周增加了18套。其中尤其引人注目的是，位于浦東的華洲君庭成交了一套830平方米的房源，成交總價(jià)高達(dá)1.35億元，單價(jià)亦達(dá)到了16.3萬元，為今年上海億元豪宅的成交首例。
上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為，豪宅市場的小幅“回暖”有其特殊性�！皩�(duì)于一些原本就走高端市場的項(xiàng)目而言，有時(shí)候單純的降價(jià)并不能達(dá)到很好的銷量。此外，高端置業(yè)者對(duì)于市場預(yù)判心態(tài)與剛需者也有不同， 上海大件運(yùn)輸他們更為側(cè)重土地資源稀缺性的利好�！�
有不少中介機(jī)構(gòu)向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者反映，與之前有所不同的是，采取一次性付款方式的豪宅買家逐漸增多。德佑地產(chǎn)董事長兼總經(jīng)理邵非說道：“不少愿意一次性付款的高端客戶，主要是考慮到在連續(xù)調(diào)整利率的貨幣政策影響之下， 上海大件運(yùn)輸將資金投入到房地產(chǎn)行業(yè)，更具保值性�！�
