上海物流公司同時(shí)又較好地保護(hù)剛性需求和改善型需求
發(fā)布于:2012/8/25 來源：leavittnow.com 點(diǎn)擊次數(shù)：上海物流公司借鑒德國穩(wěn)定房價(jià)的經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為可從以下幾個(gè)方面來改進(jìn)和完善現(xiàn)行的調(diào)控手段：一是加快保障房體系建設(shè)。要把住房保障作為政府公共服務(wù)的17重要內(nèi)容，建立健全中國特色城鎮(zhèn)住房保障體系。一方面，要強(qiáng)化保障房建設(shè)的硬約束，全面落實(shí)政府投入、信貸支持、稅費(fèi)減免等方面的支持政策，應(yīng)將各項(xiàng)目從中央政府到地方政府層層分解落實(shí)，按照目標(biāo)任務(wù)按時(shí)保質(zhì)完成工程進(jìn)度。另一方面，要逐步形成可持續(xù)的保障性安居工程投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理機(jī)制，形成完整的保障房建設(shè)體系。應(yīng)保證規(guī)劃建設(shè)和工程質(zhì)量水平，在保障房分配方面規(guī)范準(zhǔn)入審核，嚴(yán)格租售管理，加強(qiáng)使用管理，健全退出機(jī)制。
加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。上海物流公司應(yīng)在適當(dāng)時(shí)機(jī)退出限購政策，轉(zhuǎn)而代之以征收房產(chǎn)稅。對于首套房或一定面積內(nèi)的住房免征房產(chǎn)稅；對于二套房或超過一定面積的住房，征收房價(jià)市值一定比例的房產(chǎn)稅；對于三套及以上住房，將征收房價(jià)市值更高比例的房產(chǎn)稅�？傊ㄟ^合理的累進(jìn)稅制，有效打擊投資性需求，上海物流公司同時(shí)又較好地保護(hù)剛性需求和改善型需求。
