上海貨運公司在量增的背景下，嚴控房價的上漲
發(fā)布于:2012/7/18 來源：leavittnow.com 點擊次數(shù)：海貨運公司根據(jù)北京房協(xié)統(tǒng)計，上半年全市共有117個新建商品住房項目低價入市或降價促銷，尤其大興、通州、房山、昌平、順義等近郊區(qū)縣最為顯著，這些降價換量項目的成交占到全市成交量的70%。
陳志表示，全市房價不存在普遍上漲的可能。首先，北京一直嚴格執(zhí)行住房限購政策、從嚴落實房地產(chǎn)調(diào)控措施，投資投機需求始終無法進入市場、推高房價。其次，當(dāng)前住房市場的消費主體為剛需家庭，對價格變動較敏感，如房價明顯上漲，必然導(dǎo)致其選擇觀望，暫退市場。此外，本市住房供應(yīng)充足，目前全市商品住房庫存保持在6萬套左右，可以確保滿足居民購房需求。根據(jù)北京市房協(xié)發(fā)布北京上半年樓市數(shù)據(jù)，新建商品住房成交3.5萬套，同比增加13.7%；新建商品住房價格2.05萬元/平方米，同比下降9.2%。其中，90%的成交為首次購房比重。
而就在前一天，北京國土局亦發(fā)布數(shù)據(jù)，上半年，住宅樓面單價為4528元/平方米，較2011年全年住宅樓面單價4908元/平方米下降7%，土地價格回歸到2009年前期水平。 陳志介紹，從上半年數(shù)據(jù)來看， 上海貨運公司北京市樓市調(diào)控的效果還是非常明顯的，在成交量上升的背景下，房價合理回歸，投資投機性需求得到了有效抑制。
不過，北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉稱，3月份以來，樓市成交量逐步回暖，再地王回歸，利率下調(diào)，肯定會誘發(fā)企業(yè)漲價的沖動，未來北京樓市調(diào)控依然存在很大壓力。 北京市房協(xié)的一位負責(zé)人也認為，量和價是緊密相連的， 上海貨運公司在量增的背景下，嚴控房價的上漲，將是三季度拷問各地政府的難題所在。
