上海貨運(yùn)由跌轉(zhuǎn)漲的過(guò)程

發(fā)布于:2012/5/19  來(lái)源：  點(diǎn)擊次數(shù)：

   上海貨運(yùn)清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵認(rèn)為，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下降，未來(lái)如果繼續(xù)堅(jiān)持當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)價(jià)格還會(huì)繼續(xù)下降，但是下降的趨勢(shì)會(huì)變緩，一定時(shí)期之后房?jī)r(jià)將趨穩(wěn)。

　　“以價(jià)換量”或延續(xù)

　　對(duì)于未來(lái)樓市的走勢(shì)，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪認(rèn)為，從4月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，樓市價(jià)格總體逐漸趨穩(wěn)。盡管近期一些城市對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行微調(diào)，但這些城市均未出現(xiàn)房?jī)r(jià)反彈的情況。就一線城市而言，其調(diào)控政策均相當(dāng)嚴(yán)格，成交難有突破性增長(zhǎng)， 上海貨運(yùn)未來(lái)房?jī)r(jià)仍然缺乏上漲動(dòng)力。

　　中原地產(chǎn)發(fā)布的研究報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策短期不會(huì)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的放松，“以價(jià)換量”的現(xiàn)象可能在未來(lái)得到延續(xù)。這一方面能夠刺激剛需購(gòu)房者入市，減少房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響。另一方面有利于實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)合理回歸。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，以價(jià)換量有利于企業(yè)加速回籠資金，緩解資金鏈緊張的局面，增強(qiáng)財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)依然處在下跌通道。本輪房?jī)r(jià)回落從去年10月份開(kāi)始，至今已經(jīng)連跌7個(gè)月。二季度房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)仍然將延續(xù)調(diào)整趨勢(shì)，下半年可能會(huì)慢慢筑底，而今年四季度房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)小幅反彈、 上海貨運(yùn)由跌轉(zhuǎn)漲的過(guò)程。   

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