上海貨運該地塊未來很有可能以高端項目入市
發(fā)布于:2012/7/18 來源：leavittnow.com 點擊次數(shù)：上海貨運大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)綠隔地區(qū)建設(shè)舊村改造二期A1地塊二類居住用地、商業(yè)金融用地項目規(guī)劃建筑面積為138212平方米，起始價為15.168億元，最低樓面價高達(dá)10974元/平方米。這是大興首個底價破萬元的地塊。競價期間吸引了包括萬科金第聯(lián)合體、懋源、中冶和第五建筑聯(lián)合體、中鐵、金地等大型房企角逐。經(jīng)過激烈競價，中冶和第五建筑聯(lián)合體報價22億元，達(dá)到了價格上限，最終樓面價為每平方米15917元，溢價率高達(dá)45%。
通州區(qū)永順鎮(zhèn)（商務(wù)園C2地塊西區(qū)）居住及經(jīng)營性辦公用地項目也迎來激烈競爭。該宗地規(guī)劃建筑面積為183696平方米，最終經(jīng)過激烈競價，中鑫源報價9.4億元達(dá)到價格上限，溢價率高達(dá)45%，扣除配建的37100平方米建筑后，樓面價折合為6412元。
以37100平方米配建保障房面積計算，通州區(qū)永順鎮(zhèn)這一項目的保障房面積占比超過地塊面積的20%。鏈家地產(chǎn)市場部分析師認(rèn)為，一般保障房面積超過地塊面積的15%，利潤空間將十分有限，上海貨運該地塊未來很有可能以高端項目入市。
大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)綠隔地區(qū)建設(shè)舊村改造二期A1地塊二類居住用地、商業(yè)金融用地項目規(guī)劃建筑面積為138212平方米，起始價為15.168億元，最低樓面價高達(dá)10974元/平方米。這是大興首個底價破萬元的地塊。競價期間吸引了包括萬科金第聯(lián)合體、懋源、中冶和第五建筑聯(lián)合體、中鐵、金地等大型房企角逐。經(jīng)過激烈競價，中冶和第五建筑聯(lián)合體報價22億元，達(dá)到了價格上限，最終樓面價為每平方米15917元，溢價率高達(dá)45%。通州區(qū)永順鎮(zhèn)（商務(wù)園C2地塊西區(qū)）居住及經(jīng)營性辦公用地項目也迎來激烈競爭。該宗地規(guī)劃建筑面積為183696平方米，最終經(jīng)過激烈競價，中鑫源報價9.4億元達(dá)到價格上限，溢價率高達(dá)45%，扣除配建的37100平方米建筑后，樓面價折合為6412元。
以37100平方米配建保障房面積計算，通州區(qū)永順鎮(zhèn)這一項目的保障房面積占比超過地塊面積的20%。鏈家地產(chǎn)市場部分析師認(rèn)為，一般保障房面積超過地塊面積的15%，利潤空間將十分有限，上海貨運該地塊未來很有可能以高端項目入市。
