上海物流網(wǎng)可確保滿足居民的購房需求
發(fā)布于:2012/7/18 來源：leavittnow.com 點擊次數(shù)： 海物流網(wǎng)首次購房比重始終保持在90%以上，投資投機(jī)需求被有效擠出，剛需購房占絕對主導(dǎo)地位；中低價位、中小套型普通住房成為市場成交主流，尤其是交通便利、套總價低于150萬元以下的商品住房。市房協(xié)秘書長陳志告訴記者，這樣的住房因為符合年輕家庭的消費能力和工作生活特點，適宜首置自住，成交套數(shù)占比達(dá)到55.2%，大戶型、總價高的商品房則相對滯銷。
據(jù)統(tǒng)計，上半年全市共有117個新建商品住房項目低價入市或者降價促銷， 上海物流網(wǎng)尤其大興、通州、房山、昌平等郊區(qū)縣最為顯著，這些降價換量項目的成交占到全市成交量的70%。
針對近期個別項目在前期大幅降價促銷后的“漲價”，陳志表示，就全市而言，房價不可能出現(xiàn)普漲現(xiàn)象。“北京一直嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，投資投機(jī)需求無法進(jìn)入市場推高房價�！标愔菊f，“目前，住房市場的消費主體為剛需家庭，對價格變動很敏感，如果房價明顯上漲，那么他們必然會選擇觀望而暫時退出市場�！贝送�，據(jù)統(tǒng)計，北京目前的商品房庫存保持在6萬套左右， 上海物流網(wǎng)可確保滿足居民的購房需求。
