上海貨運公司高端住宅及豪宅市場明顯感覺到了人氣和銷量
發(fā)布于:2012/6/29 來源： 點擊次數：從2012年10月至2013年5月的別墅成交套數排行榜上可以看到，位列前十的還有保利十二橡樹莊園、香奈天鵝湖、夢湖香郡和納帕溪谷等。位于武昌中北路的復地東湖國際開盤，9號樓、15號樓共計22套別墅受到了購房者的熱捧，開盤現場很是火爆，成交業(yè)績也一路飆高。http://leavittnow.com/news/dfhbgj.htm
盡管限購限貸令已執(zhí)行一年多，武漢已進入穩(wěn)定期，但頂級豪宅市場卻沒有受到影響。上海貨運公司武漢市房管局的數據顯示，2010年，武漢單價過萬元的豪宅賣出10636套，限購最嚴厲的2011年，賣出9738套。
武漢億房研究中心研究院陳龍認為，武漢豪宅市場在眾多豪宅樓盤的動作之下，已經逐步走出之前的沉默和低迷狀態(tài)，呈現出明顯的復蘇景象，開發(fā)商的推盤信心也出現集體性的上升態(tài)勢。“一旦市場轉暖，置業(yè)者信心恢復，購買力必然進場�！币晃挥卸嗄旮叨隧椖夸N售經驗的人士表示，即便是限購背景下，豪宅的投資需求一直被壓制，但市場上豪宅的購買力和需求始終存在。“畢竟豪宅的稀缺性以及保值、增值性仍舊被看好�！�
行至2012年，5、6月份的高端住宅及豪宅市場明顯感覺到了人氣和銷量，也有業(yè)內人士認為，樓市回暖依然集中在剛需產品和少數極具品質品牌優(yōu)勢的改善型產品上，并沒有全面回暖。上海貨運公司不過從目前的局面看，本次回暖不僅局限于剛性需求，已經開始向改善型需求和豪宅需求傳導了。
對此，研究院華中分院副總監(jiān)李國政表示：“對于一些市場口碑好、品牌已經建立的豪宅來說，只要等待大勢的逐步回暖和調控形勢的緩和，其他豪宅還需要比品質、比價格。畢竟，豪宅受限購、限貸等調控政策的影響較大，而短時間內這些調控政策不會有松動�！�
在近日舉辦的別墅節(jié)高峰論壇上，院華中分院副院長胡超介紹，今年1到5月份，武漢別墅共銷售83套，比去年同期略有減少。從價格看，有一些結構性的調整，高價別墅有所增加。位于積玉橋臨江大道的萬達公館開盤，主推280平米全景樓王，共推出了43套房源，當天就成功售出30套，成交價格24000元/平米，開盤去化率則高達70%。
同樣賣得好的別墅項目不止萬達公館一個。上海貨運公司位于東湖邊某低密度樓盤的別墅產品，在武漢的別墅項目中，既是目前價格最高的，每套總價接近一千萬，也是賣得較為火爆的，一推出便受到不少高端客戶的青睞。作為遠洋地產在武漢開發(fā)的第一個純別墅項目，整個2011年，遠洋莊園銷售額就達5個億。而在2011年10月至2012年5月武漢別墅成交套數排行榜中，遠洋莊園成交量位列第一，遠洋莊園目前在售約316-467平米的獨棟產品，總價500-1300萬。
