上海貨運(yùn)公司成交上漲以中低價(jià)位房為主
發(fā)布于:2012/7/18 來源：leavittnow.com 點(diǎn)擊次數(shù)：貨運(yùn)公司協(xié)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全市新建商品住房成交3.5萬套，同比增加13.7%。新建商品住房價(jià)格2.05萬元/平方米，同比下降9.2%，其中新建普通商品住房成交均價(jià)1.65萬元/平方米，同比下降9.7%。 北京房協(xié)秘書長陳志表示，以上統(tǒng)計(jì)剔除了保障房的因素。如果加上保障房成交數(shù)據(jù)，住房均價(jià)更低。
此外，數(shù)據(jù)顯示，上半年首次購房占九成以上。陳志稱，北京市通過“申報(bào)初審-系統(tǒng)核驗(yàn)-網(wǎng)上簽約-產(chǎn)權(quán)登記”四個(gè)環(huán)節(jié)，嚴(yán)審居民家庭購房資格，上半年居民首次購房比重始終保持在90%以上，投資投機(jī)需求被有效擠出，剛需購房占絕對主導(dǎo)地位；中低價(jià)位、中小套型普通商品住房成為市場成交主流，尤其是交通便捷、套總價(jià)低于150萬元的商品住房，因符合年輕家庭的消費(fèi)能力和工作生活特點(diǎn)、適宜首置自住，得到市場認(rèn)可，成交套數(shù)占比達(dá)55.2%，大戶型、高總價(jià)的商品住房則相對滯銷。 上海貨運(yùn)公司成交上漲以中低價(jià)位房為主
統(tǒng)計(jì)顯示，7月上半月北京樓市成交量再創(chuàng)新高。住宅合計(jì)簽約達(dá)到了13433套，比上月同期上漲27%，比去年同期上漲幅度更是達(dá)到了56.3%。與此同時(shí)，有的樓盤以及部分區(qū)域二手房房價(jià)出現(xiàn)上漲。 對此，陳志稱，成交增長仍然集中在中低價(jià)位、中小套型的項(xiàng)目，部分二手房成交價(jià)格上漲，也呈現(xiàn)出明顯的區(qū)域性，而不是全市普遍現(xiàn)象。他以新盤成交量舉例稱，上半月北京成交量排名前三的樓盤中，位于房山區(qū)的熙悅山和位于通州區(qū)的金隅花石匠，主力戶型都是90平米左右，價(jià)格都在1.3萬多元，上海貨運(yùn)公司分別簽約298套和163套
