上海貨運(yùn)不同戶型的房有關(guān)
發(fā)布于:2012/7/18 來源：leavittnow.com 點(diǎn)擊次數(shù)：上海貨運(yùn)全市共有117個(gè)新建商品住房項(xiàng)目低價(jià)入市或降價(jià)促銷，尤其以大興、通州、房山、順義、昌平等近郊區(qū)縣最為顯著。這些降價(jià)換量項(xiàng)目的成交量占到全市成交量的七成。
陳志說，本市限購政策一年多來毫不放松，使購房人房價(jià)預(yù)期趨于穩(wěn)定，也使不少開發(fā)商順應(yīng)市場形勢，降價(jià)換量、拉動(dòng)銷售。 今年7月上半個(gè)月，本市樓市繼續(xù)回暖，成交量再創(chuàng)新高。住宅合計(jì)簽約達(dá)到了13433套，比上月同期上漲27%，比去年同期上漲56.3%。
同時(shí)，目前本市的成交仍集中在中低價(jià)位、中小套型的項(xiàng)目。上半月，本市成交量排名前三的樓盤中有兩家都位于遠(yuǎn)郊區(qū)縣，主力戶型均為90平方米左右，每平方米均價(jià)約為1.3萬元。 從今年5月開始，本市頻頻出現(xiàn)單個(gè)項(xiàng)目單價(jià)上漲的個(gè)例。對此，陳志分析，近期本市的確有個(gè)別項(xiàng)目在前期大幅降價(jià)促銷后，試探小幅漲價(jià)回調(diào)，但全市房價(jià)不可能出現(xiàn)普漲現(xiàn)象。 單個(gè)樓盤價(jià)格小幅回調(diào)，主要是因?yàn)榍捌诘慕祪r(jià)達(dá)到了一定程度，也與此前淡季開發(fā)商推出的不同位置、 上海貨運(yùn)不同戶型的房有關(guān) 目前，全市商品住房庫存保持在6萬套左右，可以確保滿足居民購房需求。陳志認(rèn)為，鑒于本市的住房限購政策仍在從嚴(yán)執(zhí)行，投資投機(jī)需求難以進(jìn)入市場。因此，開發(fā)商如果選擇保持成交量，就不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)普漲的現(xiàn)象。
