上海物流公司堅持供需雙向調(diào)控
發(fā)布于:2012/5/19 來源： 點擊次數(shù)：上海物流公司北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，從4月房價數(shù)據(jù)看，繼續(xù)延續(xù)了3月份的同比下調(diào)趨勢，北京中原計算，4月新建商品住宅指數(shù)中，70個城市平均環(huán)比下調(diào)指數(shù)為0.26%，比3月份有所收窄。同比下調(diào)指數(shù)則達到了1.03%。二手房住宅的平均環(huán)比下調(diào)幅度為0.18%，同比下調(diào)幅度為1.9%。從數(shù)據(jù)看，本輪調(diào)控在4月份的調(diào)控效果依然在加深，房價依然處于下調(diào)過程中。
張大偉也指出，雖然整體房價向下，但是部分城市的房價尤其是二手房價格也出現(xiàn)了波動，這主要是由于開發(fā)商采取“以價換量”銷售策略和部分商業(yè)銀行對首套房貸利率實施了優(yōu)惠措施。張大偉認為，4月主要城市新建住宅月均成交值與3月的月均成交值基本相當，表明剛需入市促進市場連續(xù)兩月回暖，這說明房價上漲的壓力依然存在，上海物流公司房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵階段。
市場回歸的正常表現(xiàn)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏表示，目前以自住為目的的真實住房需求還是很大的，開發(fā)企業(yè)以價換量的空間也是有的，但投資、投機性購房空間已經(jīng)被大大擠壓了。這應(yīng)該是市場回歸正常的表現(xiàn)，所以，不能簡單用“回暖”兩個字來概括目前的現(xiàn)象。
張小宏指出，中央已經(jīng)多次強調(diào)，要堅定不移地加強房地產(chǎn)市場的調(diào)控，確保調(diào)控政策落到實處，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復，所以住建部會同相關(guān)部門按照中央的要求，來充分地發(fā)揮各種有利因素的積極作用，抑制和化解各種不利因素的影響，上海物流公司堅持供需雙向調(diào)控，促進市場平穩(wěn)發(fā)展和房價合理回歸。
