上海物流網(wǎng)但經(jīng)濟(jì)條件比較落后地區(qū)

發(fā)布于:2012/6/2  來源：  點擊次數(shù)：

   上海物流網(wǎng)住房宏觀調(diào)控政策不可動搖�？梢哉f，由于刺激政策后遺癥，國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫的廣泛性及深入性到了無以復(fù)加的程度。無論是一線城市還是二、三線城市都是如此。面對這種情況，穩(wěn)增長的經(jīng)濟(jì)刺激政策出臺后，地方政府的住房軟性托市政策不斷，如地方住房公積金放寬貸款條件、政府用補(bǔ)貼幫助特殊居民進(jìn)入市場等。而且，一些地方政府正在要求當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)一步放寬首套購買住房者的信貸條件，對購買主體重新界定，鼓勵所謂改善性住房需求進(jìn)入市場等。絕不能默許地方政府的托市政策，給住房市場一個錯誤信號。而要通過嚴(yán)厲、累進(jìn)的住房交易稅及交易所得稅政策真正轉(zhuǎn)變國內(nèi)住房市場性質(zhì)。

　　其次，貨幣政策工具不可突然逆轉(zhuǎn)，而要堅持讓今年的信貸規(guī)模及貨幣增長回歸常態(tài)，最多只是采取預(yù)調(diào)微調(diào)的方式。市場的看法是，當(dāng)前國內(nèi)銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.56%，而溫州民間借貸利率平均高達(dá)21.58%。因此，要盡快動用貨幣政策價格工具，下調(diào)基準(zhǔn)利率，以便增加企業(yè)信貸需求，刺激企業(yè)投資欲望等。

　　但實際上，在“存款利率上限管理、上海物流網(wǎng)貸款利率下限管理”的制度安排下，國內(nèi)銀行間的競爭并非是價格上競爭，而是信貸規(guī)模的競爭。由此，基準(zhǔn)利率遠(yuǎn)低于市場利率，誰獲得銀行信貸誰就有利可圖。再加上，貸款利率存在巨大彈性，即在基準(zhǔn)利率上下浮10%、上浮100%。因此，銀行基準(zhǔn)利率向下浮動對信貸需求的影響微乎其微。央行要把握當(dāng)前國內(nèi)貨幣政策調(diào)整的底線，不可通過信貸過度擴(kuò)張的方式來刺激企業(yè)投資及推高資產(chǎn)泡沫。否則，中國經(jīng)濟(jì)可能進(jìn)入新的誤區(qū)。 

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　　第三，擴(kuò)大投資是新一輪穩(wěn)增長的主力。發(fā)改委近期批準(zhǔn)的很多項目即將上馬，使得民間資本進(jìn)入一些領(lǐng)域的步伐加快。但是，這些重大項目投資不僅要重點放在民生性項目上，更重要的是加大對西部地區(qū)及農(nóng)村地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施投入。即中央政府要加大對自然生存條件還好，上海物流網(wǎng)但經(jīng)濟(jì)條件比較落后地區(qū)的各種公共基礎(chǔ)設(shè)施投入，這種投入要采取中央財政直接轉(zhuǎn)移支付的方式進(jìn)行。