上海貨運(yùn)市場(chǎng)成交主力仍集中在剛需部分

發(fā)布于:2012/9/5  來(lái)源：http://leavittnow.com  點(diǎn)擊次數(shù)：

2012年9月5日上海貨運(yùn)大申房產(chǎn)訊 根據(jù)金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心提供的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（8.27-9.02）上海市商品住宅市場(chǎng)成交面積總計(jì)213678.8平米，較上周200158.24平米成交量環(huán)比上升6.75%。商品住宅成交均價(jià)為21324元/平方米，環(huán)比（較前周）上升1.9%，但仍處于近期成交均價(jià)低點(diǎn)。

值得一提的是在上周成交面積TOP10榜單中，10個(gè)項(xiàng)目均位于外環(huán)以外區(qū)域，其中外郊環(huán)區(qū)域占據(jù)8個(gè)席位；成交均價(jià)在2萬(wàn)元/平以下的項(xiàng)目占了7個(gè)席位。數(shù)據(jù)表明目前上海貨運(yùn)市場(chǎng)成交主力仍集中在剛需部分。

分析師薛建雄表示，今年的樓市狀況明顯好于去年�！敖衲隂](méi)有出臺(tái)更嚴(yán)格的調(diào)控政策。保障房建設(shè)還需時(shí)日，所以剛需客開(kāi)始轉(zhuǎn)入商品房市場(chǎng)。受此帶動(dòng)，改善型客戶(hù)也不再觀望”。那么我們就來(lái)看下住宅成交面積周排名前3甲樓盤(pán)，上海貨運(yùn)其中最低成交價(jià)位于浦東新場(chǎng)鎮(zhèn)的東方冠郡項(xiàng)目，其成交均價(jià)為12098元。

 

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