上海至永州大件運輸 對于個人住房征收的房產(chǎn)稅均不對存量房產(chǎn)征稅
發(fā)布于:2012/4/5 來源：leavittnow.com 點擊次數(shù)：賈康也曾表示，房價并不會因為局部試點應(yīng)聲而落，房產(chǎn)稅的開征并不能改變中心區(qū)域不動產(chǎn)上揚曲線，只會使曲線斜率降低，不會頻繁大起大落，而對社會生活產(chǎn)生負面沖擊。
盡管不少財稅學(xué)者和官員寄望于房產(chǎn)稅的開征能逐漸取代賣地收入，進而成為地方財政主要財源之一，上海至永州大件運輸 但至少從過去一年的征繳情況看，現(xiàn)實離理想還很遠。
以上海為例，陳延彬表示，2011年上海房產(chǎn)稅實現(xiàn)稅收73.7億元，同比2010年增加了18.3%；但由于個人住房房產(chǎn)稅目前尚沒有入庫額統(tǒng)計，因此房產(chǎn)稅的增加主要是原先已經(jīng)在征收的營業(yè)類房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入增加所致。而個人住房房產(chǎn)稅的稅率較低，并不足以造成整體房產(chǎn)稅收入大幅提高。
海通證券房地產(chǎn)分析師侯凌中根據(jù)2011年上海全市住宅房產(chǎn)成交金額(約1830億元)測算，2011年上海可征收的個人住房房產(chǎn)稅總額應(yīng)低于3億元。相較于上海政府2011年3430億元的財政收入或1510億元的土地出讓金收入，房產(chǎn)稅帶來的財政收入都是杯水車薪。上海至永州大件運輸
盡管房產(chǎn)稅改革的推進目前尚未出現(xiàn)令人振奮的成績，但不少財稅專家仍對其長期可能給財稅體制帶來的變革寄予厚望。賈康曾表示，房產(chǎn)稅的改革將產(chǎn)生四方面值得肯定的直接效應(yīng)，一是增加直接稅比重，降低中國中低收入者的“稅負痛苦指數(shù)”；二是將會為地方政府提供支柱稅種，解決中國地方稅體系不成型的問題；三是促使正在實施的房地產(chǎn)調(diào)控體現(xiàn)應(yīng)有的治本水準；四是有利于優(yōu)化收入和財產(chǎn)的再分配機制，抑制收入差距的擴大。
或擴至存量房產(chǎn)
盡管如此，對于下一步房產(chǎn)稅試點的模式仍有跡可循。
從目前上海、重慶兩地實施的房產(chǎn)稅試點方案來看，除重慶將個人擁有的獨棟商品住宅納入征稅范圍外，上海至永州大件運輸 對于個人住房征收的房產(chǎn)稅均不對存量房產(chǎn)征稅，這可能大大限制了房產(chǎn)稅的作用
