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物流建設(shè)的新概念分析

發(fā)布于:2011/9/6  來源:leavittnow.com  點擊次數(shù):

 “在呼和浩特房地產(chǎn)界,陳茂勇稱得上是融資大鱷!凌翰一位知情人士告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者,保全公司、紫辰房地產(chǎn)公司的自有資金極其有限,遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到開發(fā)商自有資金必須達(dá)到35%以上的要求;而保全莊項目“硬傷”很多,銀行一直拒絕貸款,故該項目從土地款到建設(shè)資金都依賴民間借貸。
  據(jù)接近陳茂勇的人士粗略統(tǒng)計,在運作保全莊項目中,陳茂勇先后向個人高息借貸5億多元,以個人名義為墊資施工單位擔(dān)保高息借貸3億多元。上海到樂山物流保全莊項目因無法取得商品房預(yù)售許可證而遲遲不能交房,資金不能回籠, 陳茂勇也無法承擔(dān)每月至少2400萬元的高額利息,資金鏈終于今年五六月份斷裂。
  一位債權(quán)人為了“抱團(tuán)”應(yīng)對保全莊項目債務(wù)風(fēng)險,與部分債權(quán)人聯(lián)名登記造冊,入冊資金總額達(dá)2 .2億元。登記名單顯示,陳茂勇單筆借款一般為150萬至200萬元,最多的為2800萬元,月息3.5%至4%。據(jù)稱,陳茂勇高息借貸涉及四五百個放貸人,幾乎囊括了呼和浩特市和鄂爾多斯市各個階層,不少人用房產(chǎn)、汽車作抵押向銀行貸款,再借貸給陳茂勇,其中甚至有銀行職員借職務(wù)之便高息吸儲再轉(zhuǎn)手借貸給陳茂勇。知情人士說,保全公司賬戶上有上千萬元是以公司內(nèi)部人員名義集資的,利息也是公司內(nèi)部人員領(lǐng)取后轉(zhuǎn)交“第三人”。
  保全公司和紫辰房地產(chǎn)公司資金鏈斷裂在此前已現(xiàn)端倪。呼和浩特市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊一位負(fù)責(zé)人告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者,保全莊項目拖欠四川籍農(nóng)民工工資550萬元,今年春節(jié)前險些釀成群體性事件,該大隊遂向市房管局相關(guān)處室發(fā)函,建議對保全莊項目停檢開發(fā)資質(zhì),停辦大產(chǎn)權(quán)。
  今年五六月份,一個令人不安的傳言在呼和浩特市蔓延:陳茂勇欠高利貸八九個億,上海到樂山貨運資金鏈斷裂后下落不明。
  于是,放貸人掀起了一波擠兌潮,無錢可兌的保全公司和紫辰房地產(chǎn)公司陷入崩盤危機(jī)。據(jù)悉,放貸人李春雷今年6月份將擔(dān)保人陳茂勇訴至呼和浩特市中級法院, 法院對保全莊項目的數(shù)十套房產(chǎn)進(jìn)行了財產(chǎn)保全。以方建國、王海軍、青山、李彥花、李軍等為代表的放貸人紛紛表示,正著手通過司法程序追討欠款。而因為遲遲不能交房,王忻、格登高娃等購房人也正向法院提起訴訟。

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