建物流中心的重要性分析
發(fā)布于:2011/8/13 來源：http://leavittnow.com 點(diǎn)擊次數(shù)：
公司長期以來，凌翰物流上海到綏化物流公司在實(shí)踐與探索中建立，
上海物流網(wǎng)健全了一套完整的物流管理體系，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)新興的運(yùn)輸理念，合理的收費(fèi)優(yōu)勢為客戶提供了滿意的服務(wù)，公司下設(shè)市內(nèi)配送部和外運(yùn)部，擁有廂式貨車、敞車2.2米4.2米5.2米、8米、9.6米、12米、15米等貨車，由中國人民保險(xiǎn)公司做承保更為您解除后顧之憂！
面在問答過程中，有村民提出，當(dāng)初征地時(shí)為何把一直在耕種的田地作為“改良草地”征收？吳大隊(duì)長的回復(fù)是，無論耕地、草地、灘地還是洼地，其征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是一樣的。
有村民提出，征地程序沒有經(jīng)過公告、聽證和協(xié)商等程序，涉嫌違法，吳大隊(duì)長的回應(yīng)是，這個(gè)問題會由規(guī)劃部門來回答。
上海到貴陽貨運(yùn) 當(dāng)天的問題焦點(diǎn)是：原先規(guī)劃的“物流服務(wù)及配送中心”為何變成了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目？
2008年5月1日印發(fā)的《永城市人民政府市長辦公會議紀(jì)要》（[2008]14號）顯示，“2008年3月8日上午，市政府副秘書長周懷林受市政府副市長朱東亞委派，在侯嶺鄉(xiāng)小會議室主持召開沱南物流區(qū)和高壓電器廠項(xiàng)目建設(shè)會議。”“會議指出，沱南物流區(qū)及高壓電器廠建設(shè)項(xiàng)目是今年我市招商引資的重點(diǎn)工程，市委、市政府對項(xiàng)目建設(shè)高度重視�！�
而在2011年5月5日印發(fā)的《永城市人民政府市長辦公會議紀(jì)要》（[2011]13號）上，謝酒店村上述地塊對應(yīng)的項(xiàng)目變成了“中陽嘉園”項(xiàng)目：“會議指出，‘中陽嘉園’項(xiàng)目是市委、市政府推進(jìn)城郊村改造的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是改善居民居住環(huán)境的重要工程。目前，該項(xiàng)目各種手續(xù)齊全，各級各部門應(yīng)加大力度、加快進(jìn)度，全力推進(jìn)該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程。”
盡管河南中陽置業(yè)有限公司與永城市國土資源局簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同第13條規(guī)定，前者同意在2009年5月22日之前動工建設(shè)，“不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過一年”，但記者了解到，在今年7月26日之前，謝酒店村的該處地塊一直由村民耕種著，并無開工的痕跡。在該處地塊國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，“面條”變成了“饅頭”是不爭的事實(shí)。
在北京市才良律師事務(wù)所主任王才亮看來，如果相關(guān)地塊的規(guī)劃用途和招拍掛規(guī)定的用途已經(jīng)發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招拍掛，重新規(guī)劃，重新取得規(guī)劃許可，并重新測算土地出讓金的數(shù)額，如果之前少交的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交。
“建物流中心的土地出讓金肯定比開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地出讓金低，如果最初招拍掛的時(shí)候該地塊的用途是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其起始價(jià)格可能就不會那么低，河南中陽置業(yè)有限公司也可能不是其最終的受讓人了�！蓖醪帕练治稣f。
他告訴記者，盡管國土部門有權(quán)更改土地利用的規(guī)劃，但必須依照法律程序進(jìn)行變更，而不是擅自把物流中心變更為商住項(xiàng)目�！斑@么明顯的錯(cuò)誤，肯定不是一般的瀆職，背后肯定有貓兒膩�！蓖醪帕琳f。
上海到貴陽貨運(yùn) 對謝酒店村的相關(guān)村民來說，他們并不認(rèn)可自己耕種的田地被視為改良草地而被征收，也很想知道“面條”是如何變成“饅頭”的。記者看到，因?yàn)椴徽J(rèn)可上述征地和土地用途變更的行為，當(dāng)初政府發(fā)放給其中一個(gè)村民組的140余萬元征地補(bǔ)償款，一直沒有村民去認(rèn)領(lǐng)。
